2100 6 vær. andelslejlighed, 150 m2, Engelstedsgade 67 st

---

2100 6 vær. andelslejlighed, 150 m2, Engelstedsgade 67 st og 1. sal, Månedlig ydelse kr 4870, anvendelsesudgift kr. 740, 2 plan, kælderrum, altan, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler

En gennemrenoveret og optimalt udnyttet lejlighed i to plan med helt ny, stor altan. Der er højt til stukloftet og de oprindelige plankegulve (i de fleste rum). Lejligheden er oplagt til en stor familie eller som delelejlighed fx med to generationer – der er mange muligheder.

Totalpris 3.239.129,00 kr.
Andelsværdi 3.007.389,00 kr.
Forbedringer 231.740,00 kr.

Boligafgift 4.868,44 kr.
Aconto varme 740,00 kr.
Afdrag altan ca. 650,00 kr.

Andelsforeningen består af 49 lejligheder og har en udpræget sund økonomi (så god, at det i oktober 2019 blev besluttet at nedsætte boligafgiften med 15%). Ejendommen fik i 2011 helt nyt tag og i 2017 blev hele varmesystem inkl. samtlige radiatorer udskiftet. Der er vedtaget udskiftning af vinduer i sommeren 2020 (hvilket ikke vil føre til stigning af boligafgiften).

Området: Gode transportforhold – tæt på Ryparken Station og Hans Knudsens Plads, hvorfra der går flere forskellige busser såvel ud af byen samt til Nørreport (pga. eget spor til busserne tager det kun 15 min), og til bilen er der hurtig adgang til motorvejen. Indkøbsmuligheder: Lidl (2 min), Fakta, Irma, Netto (åben 24/7), Føtex og Menu. Der ligger mange vuggestuer og børnehaver i gåafstand.

Stueetagen består af:
• stort køkkenalrum med stilrent Aubo-køkken, plads til spisebord og trappe op til 1. sal
• stor lys stue
• lille badeværelse med toilet, vask og separat bruseniche
• pænt lyst værelse
• entre med plads til sko, overtøj og tasker
1. sal består af:
• stort soveværelse, med indbyggede skabe i begge sider, udgang til stor altan samt en indbygget reol.
• stor lys stue
• pænt lyst værelse (adgang gennem stuen)
• stort nyistandsat badeværelse med stor bruseniche, toilet, håndvask og plads til vaskesøjle og et skab eller vasketøjskurv.

Til lejligheden hører to kælderrum og to loftrum (hvoraf det ene er udbygget til klatrerum/boulder). Der er adgang til stor, grøn gård, tre cykelkældre, samt flere tørrerum i kælderen og på loftet.