8660 andelsbolig, 4 vær. hus, 100 m2

---

8660 andelsbolig, 4 vær. hus, 100 m2, boligydelse kr. 3500, Kildeparken 75, andelsvurdering kr 1080000, 2 plan, husdyr tilladt, opvaskemaskine

I et populært og roligt kvarter få hundrede meter fra det naturskønne område ved Skanderborg Sø ligger dette velholdte rækkehus i 2 plan.

Boligen appellerer til mange, da alle m2 er velindrettet med tre store værelser samt et stor åben stue/spisestue i forbindelse med køkkenet. Til rækkehuset hører en dejlig og overskuelig have med både terrasse og græsareal.

På førstesalen venter jer et badeværelse med gulvvarme samt tre lyse værelser. Soveværelset har indbyggede skabe og der er nem adgang til rummelig loft fra reposen.

Underetagen byder på både entre og bryggeres til vaskemaskine og tørretumbler mv. samt en dejlig stor stue i åben forbindelse med et rummeligt og lyst køkken. stuen er der plads til både spiseafdeling og sofagruppe samt direkte adgang til egen have, hvor solen kan nydes ugeneret fra morgen til aften.

I 2014 blev der skiftet tag, vinduer og døre og boligen har energimærke A. Boligen er således velholdt og indflytningsklar.

Rækkehuset er en del af en økonomisk veldrevet andelsforening (AB Kildeparken) med et godt fællesskab. Bebyggelsen er opført i 1988 med gode parkeringsforhold og et stort grønt fællesareal med legeplads og borde/ bænke sæt samt et større fællesskur med diverse haveredskaber. Her kan børnene trygt lege og der kan følges lidt med via udkig fra husets vinduer. Til hver andel hører desuden et godt og praktisk skur med god plads til bl.a. cykler og opbevaring. Husdyr er tilladt.

Hele området er forbundet af gode gang- og stisystemer til skole, gymnasium, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, som alle ligger i gåafstand til rækkehuset. Det er et særdeles børnevenligt og trygt område og de grønne omgivelser til alle sider giver rig mulighed for lange gå eller løbeture ved Skanderborg Sø eller i de nærliggende skovområder.

Århus er blot 20 minutters kørsel fra boligen, som ligger tæt på motorvejen. Der er ligeledes kort afstand til togstation, som kører til bl.a. Århus på 10 minutte